ACTIV · LUNI–VINERI 09:00–17:00

Cadastru,
topografie și precizie
în Pitești.

Documentații cadastrale, intabulare, dezmembrare, comasare și măsurători topografice de înaltă precizie. 4 experți certificați ANCPI, peste 25.000 de imobile întăbulate și o experiență de aproape un deceniu în județul Argeș și împrejurimi.

Solicită ofertă Vezi tarife ROMPOS · OPERAȚIONAL
0+
Imobile întăbulate
0+
Clienți / an
0
Experți certificați ANCPI
0
Ani de activitate
01 · Servicii

De la prima măsurătoare
la cartea funciară finalizată.

Acoperim întreg ciclul documentațiilor cadastrale și topografice: prima înscriere, dezmembrări, comasări, apartamentări, relevee, trasări și avize tehnice.

Cadastru apartament

Prima înscriere și intabulare unități individuale (UI). Releveu, plan de amplasament, depunere dosar OCPI.

Acte necesare →

Cadastru teren

Intravilan, extravilan, cu sau fără construcție. Plan parcelar, măsurători GNSS RTK, ridicări topografice.

Acte necesare →

Intabulare construcție

Înregistrare construcții noi, modificări, extinderi. Verificare conformitate cu autorizația de construire.

Acte necesare →

Dezmembrare / Comasare

Lotizare terenuri, alipire imobile, planuri parcelare. Documentație completă pentru OCPI și notariat.

Acte necesare →

Măsurători topografice

Ridicări topo de precizie, planuri de situație, trasări, măsurători pentru proiectare PUZ/PUD/PAC.

Cere ofertă →

Certificate energetice

Audit energetic și eliberare certificat de performanță energetică, obligatoriu pentru intabulare construcții post 19.07.2013.

Cere ofertă →
02 · Acoperire

Operăm în Argeș
și județele limitrofe.

Sediul nostru este în Pitești, dar deplasăm echipa pentru măsurători de teren în întreaga zonă centrală-sudică a țării. Tarifele includ deplasarea pentru lucrări la peste 80 km doar pe baza unei estimări prealabile.

  • Argeș (AG)Sediu · 0 km
  • Dâmbovița (DB)~60 km
  • Vâlcea (VL)~70 km
  • Olt (OT)~85 km
  • Teleorman (TR)~100 km
03 · Documente

Acte necesare,
organizate pe tipuri de lucrare.

Apasă pe categoria care te interesează pentru a vedea lista exactă. Pentru cazuri particulare (succesiuni, ipoteci, sentințe civile), contactează-ne pentru consultanță.

01Cadastru și intabulare apartament (UI)
  1. Cerere de recepție și înscriere — Anexa 1.31
  2. Declarație pe proprie răspundere privind identificarea imobilului — Anexa 1.32
  3. Acte de proprietate (copie legalizată), în funcție de modul de dobândire
  4. Declarație notarială pentru actele netranscrise în Registrul de Transcripțiuni și Inscripțiuni
  5. Certificat fiscal în original (cu mențiunea „pentru cadastru")
  6. B.I. / C.I. — copii xerox
Descarcă Anexa 1.31 + 1.32 (PDF)
02Cadastru și intabulare teren (fără construcție)
  1. Certificat fiscal pentru cadastru — recent (max 30 zile), original
  2. Acte de proprietate: titlu, contract vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor — copii legalizate
  3. Acte de identitate ale proprietarului / proprietarilor — copii xerox
  4. Extras de plan parcelar avizat de Primărie (pentru extravilan și „intravilan nou") — original
03Cadastru și intabulare teren cu construcție
  1. Certificat fiscal pentru cadastru — original (max 30 zile)
  2. Acte de proprietate teren — copii legalizate
  3. Autorizația de construire + proces-verbal de recepție — copii legalizate
  4. Autorizație de demolare (dacă a existat construcție demolată) — copie legalizată
  5. Acte de identitate proprietari — copii xerox
04Înscriere construcție nouă
  1. Certificat fiscal cu valoare de impozitare construcție — original
  2. Extras de carte funciară pentru informare — recent
  3. Documentație cadastrală existentă (Plan de amplasament și delimitare)
  4. Autorizație de construire + proces-verbal de recepție — copii legalizate
  5. Documentație tehnică vizată „spre neschimbare" — copii xerox
  6. Certificat de performanță energetică (obligatoriu post 19.07.2013)
  7. Certificat de atestare a edificării construcției — copie legalizată
  8. Acordul băncii (dacă terenul este ipotecat) — original sau copie legalizată
  9. Adeverință număr poștal (doar pentru județul Ilfov)
Actualizare 2023 (Decizia ANCPI 53883/01.11.2023): începând cu 11.11.2023, dosarele privind locuințe necesită și un contract de asigurare obligatorie a locuinței în vigoare la data depunerii.
05Dezmembrare / alipire (comasare) imobile
  1. Extras de carte funciară pentru informare — recent
  2. Documentație cadastrală existentă
  3. Acte de proprietate — copii xerox
  4. Acte de identitate — copii xerox
  5. Acord bancă (dacă există ipotecă) — original / copie legalizată
  6. Certificat de urbanism (doar pentru dezmembrări/alipiri ≥ 3 loturi)
06Actualizare / rectificare cadastru
  1. Extras de carte funciară pentru informare — recent
  2. Documentația cadastrală existentă
  3. Acte de proprietate — copii xerox
  4. Acte de identitate — copii xerox
  5. Acord bancă (dacă există ipotecă)
  6. Declarație notarială pentru modificarea limitelor / suprafeței — original
07Aviz tehnic OCPI (PAC, PUG, PUZ, PUD, CU)
  1. Documentația cadastrală existentă
  2. Acte de proprietate — copii xerox
  3. Acte de identitate — copii xerox
  4. Certificat de urbanism — copie legalizată (pentru PUZ/PUD/PAC)
  5. Extras CF pentru informare (pentru PAC)
  6. Extras de plan parcelar actualizat (pentru PAC) — original
04 · Tarife

Prețuri transparente,
fără surprize la final.

Prețuri actualizate. Pentru cazuri complexe (apartamente cu suprafețe mari, imobile cu curți extinse, configurații atipice), oferta finală este personalizată.

Lucrare Onorariu Taxe OCPI Total Termen avizare
Cadastru garsonieră400 lei120 lei520 lei18 zile
Apartament 2 camere450 lei120 lei570 lei18 zile
Apartament 3 camere500 lei120 lei620 lei18 zile
Apartament 4 camere550 lei120 lei670 lei18 zile
Cadastru curte cu construcție1.000 lei120 lei1.120 lei18 zile
Dezmembrare / lot200–400 lei60 lei260–460 lei7 zile
Alipire / comasare900 lei60 lei960 lei7 zile
Notă: Tarifele OCPI sunt stabilite prin ODG 16/2019 (M.O. 726/24.07.2024). În regim de urgență, taxele OCPI sunt de 5× mai mari, iar onorariul nostru crește cu 100 RON (apartamente) sau 200 RON (terenuri). Pentru relevee construcții la curte: tarif orientativ ~2 lei/m² construit.
05 · Instrumente tehnice

Calcule rapide,
direct din browser.

Două instrumente utile pentru profesioniști și clienți deopotrivă: convertor de coordonate Stereo 70 ↔ WGS84 și estimator orientativ de preț.

Convertor coordonate

Stereo 70 (EPSG:3844) ↔ WGS84 geografic. Util pentru verificări rapide pe teren.

REZULTAT: Introduceți coordonate și apăsați „Convertește"

Estimator preț

Estimare orientativă pentru lucrările uzuale. Pentru ofertă fermă, contactați-ne cu detaliile imobilului.

ESTIMARE: Selectați opțiunile și apăsați „Calculează"
06 · Echipamente

Aparatură de precizie,
pentru rezultate de încredere.

Acuratețea măsurătorilor depinde direct de instrumentele folosite. Investim constant în echipamente profesionale, calibrate periodic conform standardelor ANCPI.

Receptor GNSS RTK

Precizie ±1 cm orizontal

Conectat la rețeaua ROMPOS pentru corecții diferențiale în timp real. Sistem de referință ETRS89.

Stație totală robotică

Precizie unghiulară 1″

Măsurători de înaltă precizie pentru ridicări topo, trasări și relevee construcții.

Nivelă digitală

Precizie ±0.3 mm/km

Pentru lucrări de nivelment geometric și verificări altimetrice de înaltă precizie.

Software CAD specializat

AutoCAD, TopoLT, MapSys

Suite-uri profesionale pentru procesare date, generare planuri și schimb cu OCPI prin formatele standard.

07 · Recenzii

Ce spun clienții
care ne-au ales.

Selecție din recenziile primite în Google Business Profile. Toate sunt verificate.

★★★★★

Profesioniști adevărați. Am avut un dosar complicat de moștenire cu mai multe acte vechi netranscrise — au știut exact ce trebuie făcut și au rezolvat totul în timp record.

MC
Mihai Constantinescu
Client privat · Pitești
★★★★★

Colaborăm de 3 ani pentru toate lucrările de cadastru ale dezvoltărilor noastre. Comunicare excelentă, măsurători precise, documentații depuse fără respingeri la OCPI.

AD
Andrei Dumitrescu
Dezvoltator imobiliar · Argeș
★★★★★

Răspuns prompt pe telefon, vizită de teren la timp, raport de măsurători detaliat. Prețul oferit de la început a fost și prețul final, fără costuri ascunse.

EP
Elena Popescu
Client privat · Curtea de Argeș
08 · Contact

Hai să vorbim despre proiectul tău.

Suntem disponibili telefonic, prin WhatsApp și pe email. Răspundem în maxim 4 ore în timpul programului de lucru.

Telefon
0744 313 921
Email
office@pasitopo.ro
topocadoffice@gmail.com
Adresă
Strada Victoriei nr. 38, et. 1
Pitești, Argeș, 110017 · Plus Code: VV69+59
Program
Luni–Vineri 09:00–17:00
Sâmbătă 10:00–14:00 · Duminică închis
Contact direct

Alege metoda care îți convine

Pentru oferte personalizate avem nevoie de detaliile imobilului. Cel mai rapid răspuns îl primești telefonic sau pe WhatsApp.

Sună acum 0744 313 921
Scrie pe WhatsApp Răspuns rapid în orele de lucru
Trimite email topocadoffice@gmail.com
Tip: pentru ofertă rapidă, pregătește adresa imobilului, suprafața aproximativă și tipul lucrării (cadastru, intabulare, dezmembrare, etc.).
Sediu · 44.86044° N, 24.86836° E · Plus Code VV69+59
Indicații rutiere